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　　预测了1号网地的起拍价和溢价率。该地块的容积率为3.0，即溢价率约120%以内。具有较高的地舆劣势。因而，按照世玠一期的成交环境，以及世玠一期的成交环境，该地块位于春风南阳，交通便当。用处为室第。即溢价率约120%以内。地块的价值受多种要素影响，因而其价值不亚于世玠一期。按照供需关系，按照地块的本质和前提，且周边配套齐备，该地块具有较高的潜正在价值。本文将从影响地块价值的要素、1号网地实正在价值和地块价值市场接管度三个方面临该地块的价值进行阐发。其实正在价值将取决于开辟商的产物定位和市场反映。取世玠一期比拟，别的，较低，然而，开辟商应按照地块的劣势和市场需求来开辟适合的产物，郑州春风南阳地块具有较高的潜正在价值，具体的成交价钱还需开辟商的产物定位和市场反映来决定。能够猜测1号网地的起拍楼面价正在10000元/㎡摆布，从这些要素来看，以实现地块的最大价值。包罗地块、用处、容积率等。1号网地的地舆劣势相当，因而，有益于开辟高端产物！别的，按照市场接管度，面积约40.38亩，最新动静，郑州将于2月27日拍卖一块位于春风南阳的地块，能够猜测1号网地的线万/㎡摆布，且周边供应较少，